Neue Studentenapartments in Deggendorf. Ruhig wohnen, zentral leben.
Erstbezug in einem Neubau: 11 möblierte Einzelapartments mit eigener Küche und eigenem Duschbad. In einer ruhigen Wohnstraße und trotzdem mittendrin – 560 m zum Stadtplatz, 430 m zum Medizincampus Niederbayern, ca. 1 km zur Technischen Hochschule.
Ein Projekt der Motz Immobilien GruppeRuhig und zentral. Beides, nicht entweder–oder.
Der Starzenbachweg ist eine kleine Wohnstraße am Fuß des Perlasbergs. Kein Wohnblock, sondern ein Haus mit nur 11 Apartments – zum Lernen, Schlafen und Ankommen.
- Wohnstraße, gewachsenes Umfeld✓
- Massivbau mit Schallschutzziegeln✓
- Nur 11 Parteien im Haus11
Altstadt, Hochschule und Medizincampus liegen in Lauf- und Radweite. Einkaufen, Cafés und Bus erreichst du ohne Auto.
- Medizincampus Niederbayern430 m
- Stadtplatz & Altstadt560 m
- Technische Hochschule1,1 km
Alles neu. Du bist der Erste, der hier wohnt.
- 01Fertigstellung Q1 2027Einzug voraussichtlich zum Sommersemester 2027.
- 02KfW-55-EffizienzhausGute Dämmung und moderne Haustechnik halten die Nebenkosten niedrig.
- 03Neue Küche, neues Bad, eigenes KellerabteilNichts ist abgewohnt – alles wird für dich zum ersten Mal benutzt. Dazu gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
- 04Gebaut von einem regionalen BauträgerDie Motz Immobilien Gruppe plant und baut seit 2010 in und um Deggendorf.
Klein, hell, komplett eingerichtet.
Jedes Apartment ist in sich abgeschlossen: Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile, eigenes Duschbad. Große Fenster, Massivbau mit Schallschutzziegeln. Tippe auf eine Wohnung, um ihren Grundriss zu sehen.
| Nr. | Etage | Fläche | Kaltmiete ca. | Typ | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | EG | 34,90 m² | 645 € | Apartment | |
| 02 | EG | 31,35 m² | 580 € | Apartment | |
| 03 | 1. OG | 19,06 m² | 400 € | Apartment | |
| 04 | 1. OG | 23,48 m² | 470 € | Apartment | |
| 05 | 1. OG | 29,98 m² | 570 € | Apartment | |
| 06 | 1. OG | 26,23 m² | 510 € | Apartment | |
| 07 | 1. OG | 22,41 m² | 450 € | Apartment | |
| 08 | 1. OG | 25,39 m² | 495 € | Apartment | |
| 09 | 2. OG | 34,86 m² | 645 € | Apartment | |
| 10 | 2. OG | 31,47 m² | 580 € | Apartment | |
| 11 | 2. OG | 50,37 m² | 655 € | Wohnung |
Mieten sind vorläufige Richtwerte zzgl. Nebenkosten. Verbindliche Konditionen erhältst du mit dem Mietangebot. Flächen nach WoFlV, Terrassen zur Hälfte angerechnet.
Koffer abstellen, Matratze rein, fertig.
Möbliert
Bett (ohne Matratze), Tisch und Stuhl, Kleiderschrank, Vorhänge, Badmöbel.
Eigene Küche
Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle.
Eigenes Duschbad
Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank.
KfW-55-Neubau
Gute Dämmung, moderne Haustechnik, niedrige Nebenkosten.
Fahrradstellplätze
Direkt am Haus. Zusätzlich 5 Kfz-Stellplätze inkl. Carport.
Eigenes Kellerabteil
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – Platz für Koffer, Wintersachen und Kisten.
Visualisierungen zeigen Beispielmöblierung; Deko und Teppiche sind nicht enthalten.
Zwischen Altstadt, Hochschule und Medizincampus.
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage am Fuß des Perlasbergs. Zum Stadtplatz gehst du ein paar Minuten, zur THD radelst du am Stadtpark vorbei. Gleich ums Eck wird das ehemalige Elisabethenheim zum Medizincampus Niederbayern.
- 16Starzenbachweg 1694469 Deggendorf
- 1Medizincampus Niederbayernehem. Elisabethenheim, Perlasberger Str. 17430 m
- 2Stadtplatz & AltstadtCafés, Einkaufen, Rathaus560 m
- 3Technische Hochschule DeggendorfDieter-Görlitz-Platz 11,1 km
- 4HauptbahnhofRegionalzüge Richtung Plattling, Regensburg, München1,6 km
Entfernungen in Luftlinie. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Größere Karte ↗
Quellen: THD Zahlen-Daten-Fakten WS 2025/26; Stadt Deggendorf, Pressemitteilung vom 13.10.2025.
Gut zu wissen
Ist das ein Neubau mit Erstbezug?
Ja. Das Haus am Starzenbachweg 16 wird gerade neu gebaut (KfW-55-Standard) und ist zur Fertigstellung im 1. Quartal 2027 bezugsfertig. Alle Apartments werden zum ersten Mal vermietet.
Wie weit ist es zur Technischen Hochschule Deggendorf?
Rund 1,1 km Luftlinie. Mit dem Rad bist du in etwa 5 Minuten am Campus, zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Ab wann kann ich einziehen?
Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant, der Einzug also voraussichtlich zum Sommersemester 2027. Wer auf der Interessentenliste steht, erfährt den Termin zuerst.
Was kostet ein Apartment?
Die Kaltmiete liegt je nach Größe bei etwa 400 bis 655 Euro im Monat, zuzüglich Nebenkosten. Das sind vorläufige Richtwerte; die verbindliche Miete steht im Mietangebot.
Sind die Apartments möbliert?
Ja. Jedes Apartment hat Bett, Tisch mit Stuhl, Kleiderschrank, Vorhänge, Badmöbel und eine Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle. Nur die Matratze bringst du selbst mit.
Gibt es Stauraum oder einen Keller?
Ja. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss – ideal für Koffer, Wintersachen, Sportsachen und Umzugskisten.
Passt die Lage auch für Medizinstudierende?
Sehr gut: Der künftige Standort des Medizincampus Niederbayern im ehemaligen Elisabethenheim liegt nur rund 430 m entfernt.
Gibt es Stellplätze für Fahrrad und Auto?
Fahrradstellplätze gibt es direkt am Haus. Außerdem hat das Haus 5 Kfz-Stellplätze inklusive Carport; frag bei Bedarf einfach mit an.
Kann ich auch als internationale Studentin oder internationaler Student mieten?
Natürlich. Schreib uns gern auf Englisch, wir beantworten deine Anfrage in beiden Sprachen.
Sichere dir einen Platz auf der Interessentenliste.
Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Schreib uns kurz:
- Name und Studiengang
- gewünschter Einzug (z. B. Sommersemester 2027)
- Wunschgröße bzw. Apartment-Nr.
Online in 4 Schritten, ca. 3 Minuten – ohne PDF und Ausdrucken.